مشاوره حقوقی املاک - شهراملاک - بانک اطلاعات جامع املاک کشور

مشاوره حقوقی املاک - شهراملاک - بانک اطلاعات جامع املاک کشور

راز خانه جادوئی - قسمت چهل و یک (1399/7/30 18:52:05)
  شماره سند همانطور که قبلاً هم گفته شد یکی از وظایف مسئول مشاور املاک ، رؤیت اصل سند است. مسئول مشاور املاک بایستی اصل سند را ببیند. خریدار باید روی کپی سند
راز خانه جادوئی-قسمت چهل (1399/7/28 19:07:48)
  پارکینگ و انباری یکی از نکاتی که در قیمت املاک مؤثر است و باعث افزایش قیمت یا کاهش قیمت آن میشود پارکینگ و انباری ملک است. ملکی که پارکینگ و انباری داشته باشد
راز خانه جادوئی-قسمت سی و نهم (1399/3/7 20:23:44)
مساحت ملک یکی از مهمترین نکات یک ملک که باعث میشود خریدار ملکی را بخرد یا نخرد مساحت آن است. خریدار به قدرت مالی خود نگاه میکند . بر همان اساس ملک با مساحت کم
راز خانه جادوئی-قسمت سی و هشتم (1399/3/1 17:03:38)
سمت ملک یعنی جهت ملک.  در سندهای تک برگ در صفحه روی سند، نوشته شده سمت ملک؛ مثلاً نوشته شده شمال غربی. در سندهای دفترچه ای در صفحه سه سند قسمت مشخصات
راز خانه جادوئی-قسمت سی و هفتم (1399/2/31 16:36:56)
پلاک ثبتی فرعی و پلاک ثبتی اصلی ملک این قسمت جزو مواردی است که از هر ده مبایعه نامه، در ۷ یا ۸ مبایعه نامه نوشته نمیشود! هر ملکی دارای یک پلاک ثبتی فرعی واصلی
راز خانه جادوئی-قسمت سی و ششم (1399/2/30 17:01:20)
نوع ملک در معاملات املاک، ملک به منزل ویلایی، انبار، آپارتمان، مغازه و غیره تقسیم میشود. روش فهمیدن نوع ملک در ابتدای همین فصل توضیح داده شد. نوع ملک را به
راز خانه جادوئی-قسمت سی و پنجم (1399/2/29 17:20:20)
میزان مورد معامله میزان مورد معامله یعنی چه مقدار ازملک معامله میشود؛ مثلاً اگر یک واحد آپارتمان معامله میشود میبایست نوشته شود: مورد معامله همه ی یک واحد
راز خانه جادوئی-قسمت سی و چهارم (1399/2/28 18:14:37)
مشخصات ملک مورد معامله در مبایعه نامه های مشاورین املاک ماده ای وجود دارد که به این شرح است: موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از… سهم از …
راز خانه جادوئی-قسمت سی و سوم (1399/2/27 17:03:43)
اگر نوع ملک دقیق نوشته نشود بعداً میتواند به مرکز اختلاف بین طرفین تبدیل شود. بایستی بدانید درصورتیکه نوع ملک دقیق نوشته نشود میتواند از موارد باطل بودن
راز خانه جادوئی-قسمت سی و دو (1399/2/25 16:32:13)
یک مطلب بسیار مهم فرض کنید فروشنده میخواهد یک واحد آپارتمان بفروشد. از او سند می خواهید. یک سند تک برگ یا یک بنچاق یا یک سند دفترچه ای نشان میدهد. داخل آن
راز خانه جادوئی- قسمت سی و یکم (1399/2/24 16:46:17)
این فصل، دارای مطالب مهمی در مورد موارد مختلف است؛ که اولین آن نوع ملک است. بحث نوع ملک، در ظاهر تا حدی ساده به نظر میرسد. ولی دارای مطالب مهم و عمیقی هست. پس
راز خانه جادوئی-قسمت سی (1399/2/23 16:57:54)
خلاصه نکات مهم اصل سند-اصل وکالت نامه-اصل مبایعه نامه و اصل همه مدارک رؤیت شود. بررسی شود که مدارک مالکیت که فروشنده ارائه کرده به طور کامل به نام او هست
راز خانه جادوئی-قسمت بیست و نهم (1399/2/22 17:25:23)
مشاورین املاک هنگام رؤیت مدارک, وکالتنامه ها را با دقت بسیار بخوانند. حتی دو بار بخوانند. موضوع بلاعزل یا دارای حق عزل بودن, و دارای حق توکیل یا بدون حق توکیل
راز خانه جادوئی-قسمت بیست و هشتم (1399/2/21 16:28:53)
در اینجا یک توضیح کوتاه باید داده شود. معنای این کلمات چیست؟  دارای حق عزل یا بلاعزل بودن فرض کنید که سند ملک به نام شما است. و شما به همسرتان وکالت
راز خانه جادوئی-قسمت بیست و هفتم (1399/2/20 16:46:24)
بررسی کنید. همه این مطالب باید صحیح و دقیق نوشته شده باشد. ج) وکالتنامه مورد سه بعد از سند و مبایعه نامه, وکالت نامه است. وکالتنامه از مدارکی است که
راز خانه جادوئی-قسمت بیست و ششم (1399/2/18 18:19:36)
در مبایعه نامه های فروش ملک, باید ایادی یا همان دستها کاملاً مشخص باشند. یعنی از مالک اصلی دست به دست ملک معامله شده باشد . و مبایعه نامه های آن هم موجود باشد.
راز خانه جادوئی-قسمت بیست و پنجم (1399/2/17 17:51:06)
به این مثال خوب دقت کنید. شخصی به شما مراجعه میکند. و میخواهد ملکی را بفروشد. از او سند را میخواهید. او میگوید من مبایعه نامه خرید دارم. مبایعه نامه را نگاه می
راز خانه جادوئی- قسمت بیست و چهارم (1399/2/16 18:09:29)
گفتیم فروشنده ها برای آنکه مالکیت شان ثابت شود معمولاً یکی از این مدارک را ارائه میکنند؛ الف) سند رسمی مانند سند تک برگ, سند دفترچه ای و غیره . ب) مبایعه نامه
راز خانه جادوئی-قسمت بیست وسوم (1399/2/15 16:29:32)
املاکی که در بازداشت هستند اگر ملک در بازداشت است باید رفع بازداشت شود. وگرنه امکان انجام معامله نسبت به آن وجود ندارد. درصورتیکه ملک در بازداشت بود, نسبت به
راز خانه جادوئی قسمت بیست و دوم (1399/2/14 16:38:11)
علت اهمیت نوشته های پشت سند تک برگ همه ی قسمت های سند تک برگ از اهمیت برخوردار است. ولی قسمت پشت سند از اهمیت بسیار برخوردار است. زیرا انتقالات سند و در

 آخری  بعدی  1 2 3 4  اولی